Servicii Prestate:
Echipa noastra, formată din manageri de blocuri, inginer, tehnicieni profesioniști, juriști, vă ofera servicii de gestionare și deservire blocuri, asociații de proprietari în condominiu (A.P.C.), complexe rezidențiale, etc. precum și alte servicii conexe.
Gestionare Asociații de proprietari în condominiu
Soluții eficiente, de calitate, privind administrarea A.P.C. Echipa formata din profesioniști în domeniu vin în ajutorul dvs.
Mentenanța Tehnică rețelelor edilitare
Întreținerea sistemelor inginerești și intervenții cu echipe tehnice în caz de avarii la instalatiile de uz comun.
Asistență Juridică
Suport în cazul unei probleme de natură juridică și oferirea suportului în conflicte.
DIGITALIZAREA serv. comunale prin platforma „e-Condominu”
Președinte;Consiliu;Proprietari; Cu toții pot vedea acțiunile întreprinse de Gestionar. Fiecare va avea acces la platforma smart „e-Condominiu”.
Administrare Financiară
O bună gestionare a fondurilor și o stabilire optimă a taxelor și a sumelor care trebuie achitate.
Curațenie / Intreținere spații verzi
Servicii de curățenie aferente spațiilor comune, interioare și exterioare. Înlocuirea arborilor și arbuștilor uscați.
Administrare Contabilă
Aici veți gasi servicii complete privind contabilitatea asociațiilor de proprietari, oferite de contabili cu experiența în domeniu.
Constituire A.P.C.
Oferim consultanta pentru: redactare proces-verbal constituire, statut, întocmire dosar pentru constituire Asociatiei de proprietari în condominiu.
DESCRIEREA SERVICIILOR
Activități Administrative
Activitatea administrativa este, poate, cea mai vizibila activitate in cadrul imobilului, de ea depinzînd confortul proprietarilor, fiind in același timp și o punte de legatura între societatea noastră și factorii de dialog și sprijin din cadrul Asociației.
- colectarea și soluționarea sesizărilor venite din partea proprietarilor, care vizează parțile comune
- semnarea și monitorizarea contractelor cu furnizorii serviciilor comunale și necomunale (Apă-Canal, Premier-Energy, Regia Autosalubritate, sistemului interfonic, antidiciar etc.)
- evidența și perfectarea actelor registrelor tehnice, întocmirea rapoartelor și declarațiilor
- calculul si afisarea listelor de intretinere cu defalcarea tuturor cheltuielile, repartizarea bonurilor de plată către locatari
- inspectarea proprietatii comune la intervale regulate de timp, în vederea identificarii problemelor și a reparațiilor necesare
- eficientizarea comunicării între locătari și gestionar folosind platforma e-Condominiu
- gestionarea transparenta a activitatii de administrare a imobilelor
Mentenanța Tehnică
(rețele de apa-canalizere/ energie elctrică/ energie termică)
Mentenanța tehnică este esențială pentru siguranța imobilului, în care instalațiile trebuie să funcționeze permanent în parametrii optimi.
- benefiaciati de suport tehnic si logistic 24 ore/24 7 zile/7 pentru orice avarie produsa în blocul dumneavoastra , iar remedierea defectiuni se va face in maxim 24 ore de la semnalarea acesteia
- mentenanța tehnică al rețelelor edilitare , în vederea remedierii defecţiunilor apărute la instalaţiile de folosinţă comună şi a eliminării pierderilor care determină creşterea nejustificată a cheltuielilor asociaţiei de proprietari (avarii la instalaţia de apă etc)
- întreținerea sistemelor inginerești de uz comun conform cerințelor insitituțiilor de resort
- efectuarea lucrărilor de mentenanță a robinetelor, ventilelor, supapelor cu schimbarea garniturilor
- efectuarea de mici reparaţii la elementele proprietaţii comune (înlocuire becuri, întrerupatoare, elemente de închidere la uși sau ferestre, etc.)
Asistență juridică
Deciziile corecte au la baza legea. O buna cunoastere a legislatiei este primul pas.
- Recomandări pentru ajustarea cadrului legal al Asociației;
- Elaborarea regulamentelor de ordin intern al asociației de proprietari în condominiu;
- Notificarea de plată către restanţieri;
- Medierea conflictelor apărute în condominiu;
- Reprezentarea in fața instituțiilor statului, a furnizorilor de utilitati și a altor instituții;
- Consultarea privind posibilitatea de a obține de către asociație în condominiu (A.P.C.) a subvențiilor guvernamentale și non-guvernamentale, în vederea îmbunătățirii eficienței energetice al unui bloc de locuințe.
Acces la platforma
„e-Condominiu” conform Legii condominiului nr.187
- Asigurarea unui cabinet personal pentru fiecare locatar
- Facturare pe e-mail -> eFactura
- Posibilitatea interacționării în regim online cu Administratorul Condominiului, precum expedierea online a diverselor sesizări, demersuri, solicitări.
- VOTEAZĂ online! – posibilitatea participării online la procesul decizional al condominiului
- Afişarea modului de calcul a plăţilor pentru fiecare apartament
- Accesul la documentele asociatiei, la hotararile asociatiei si ale comitetului executiv
- Consultarea documentelor si a facturilor privitoare la achizitii, contracte etc
- Detalierea si istoricul tuturor facturilor platite
- Accesibil 24/24 – acces online nelimitat la serviciile informaționale prin intermediului cabinetului personal
Servicii curațenie în scări
Pentru noi este importanta ordinea. Iți venim in ajutor cu urmatoarele servicii de curațenie.
- măturat şi spălat în imobil, ascensor, aleea de acces în imobil
- măturat şi spălat scări
- spălat geamuri intrare în imobil
- șters balustrade
Întreținerea terenului adiacent
- întreținerea arborilor, arbuștilor și plantelor floricole, gazonului.
- stropirea gazoanelor, tunderea gazonului, pe timp de vara
- măturarea, spălarea, dezinfectarea tuburilor, containelor de gunoi, camerelor de acumulare a deșeurilor menajere
- colectarea gunoiului
- deszăpezirea aleei de acces în imobil, pe timp de iarnă
Administrare Financiar – Contabilă
Evidența completă a documentelor financiare pentru asociații de proprietari.
- organizarea și conducerea contabilității în condițiile legii
- întocmirea de liste lunare de plăți în conformitate cu reglementarile legale in vigoare
- repartizare facturi furnizori de utilități/prestatori de servicii, precum și cheltuieli suplimentare care privesc întreținerea proprietății comune
- evidența registrului de fond de rezervă și fond de reparații
- evidența registrului de casă și a gestiunii fondurilor asociației
- centralizare consumuri de apă rece și apă caldă
- menținerea relației cu furnizorii de utilități și prestatorii de servicii
- întocmirea situației elementelor de Activ/Pasiv
- asigurăm calcularea (aplicarea) penalizărilor conform sistemului aprobat în Adunarea Generală a proprietarilor
- fișe de apartament la zi, situațiile furnizorilor neachitați, etc.
Inființare Asociație de proprietari in condominiu
Oferim servicii de consultanță pentru constituirea unei noi Asociații de proprietari. Ne ocupam integral de tot procesul de înființare a Asociației de proprietari în Condominiu. Existența unei Asociații vă asigură controlul asupra condominiului dumneavoastră, vă protejează investiția atât din punct de vedere juridic cât și financiar.
Prețuri deservire / administrare blocuri
Valoarea unui contract de administrare/deservire blocuri este negociabil.
Prețul minim fiind de 1.5 Lei per M2. Pentru mai multe detalii vă rugăm să ne contactați.
Întâlnirea inițială
Împreună cu președintele și consiliul de administraţie al asociației, vom identifica care sunt nevoile asociației de proprietari și vom prezenta soluțiile noastre. Pe lângă aceasta, vă vom prezenta platforma smart „eBloc.md”, cu toate funcționalitățile și beneficiile sale. Dacă va fi cazul, se va redacta ordinea de zi cu propunerile care trebuie discutate mai amănunțit în cazul unei Adunări Generale.
Implementarea
După semnarea contractului va fi necesar să primim o listă cu toți locatarii și datele lor de contact, cât și detaliile asociației, pentru a începe partea de integrare a asociației de proprietari în platformă. Tot aici se vor rezolva și alte detalii stabilite în etapa anterioară. La sfârșitul acestei etape, toți locatarii vor primi prin e-mail sau SMS datele de conectare în platformă.
